人生100年時代と言われる現代、50代はまだまだ人生の折り返し地点。だからこそ、これからの長い時間を快適に過ごすための住まいを手に入れたいと考える方が増えています。
とはいえ、「50代でも住宅ローンは組めるのか」「どういった間取りが適してるのか」と悩みはつきないものです。
そこでこの記事では、50代で家を建てるメリットや資金計画、間取りのポイント、さらにはおすすめの工務店まで、詳しく解説していきます。50代で家を建てたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では船橋市でおすすめの住宅メーカーを紹介しますので、会社選びでお悩みの方はぜひ一度お読みになってみてください。
50代で家を建てる理由とは
50代で家を建てたいと考える方の理由はさまざまです。なぜ家を建てたいのか、その理由を明確にすることで理想の家づくりを実現できます。
それぞれの理由を深堀りしていきましょう。
人生100年時代！50代はまだまだこれからだから
50代は仕事もプライベートも充実し、経済的にも安定した時期です。だからこそ、「自分らしい暮らし」を実現できる住まいを手に入れたいという方が増えています。
健康寿命がのびた現在は、50代はまだ人生の折り返し地点だともいえるでしょう。健康寿命を延ばし、アクティブな老後を送るためにも快適な住環境は欠かせません。
育てが終了したから
50代で子どもがいる方は、子育てが一段落し、夫婦ふたりで過ごす時間が増える方が多いでしょう。子どもが巣立った後の広い家は、夫婦のライフスタイルに合わせた間取りに変更するチャンスです。
今までは子ども中心だった間取りやデザインも、趣味を楽しむスペースを作ったり、ゆったりとくつろげる空間を設けたりと、自由な発想で理想の住まいを実現できます。
バリアフリー住宅で将来に備えたいから
まだまだ元気いっぱいな50代ですが、少し将来のことに不安を感じ始める方もいるのではないでしょうか。将来の健康状態の変化や介護への備えとして、バリアフリー住宅への関心が高まっています。
50代で家を建てるなら、将来を見据えた設計が大切です。段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、安心して長く暮らせる住まいになります。
50代でも住宅ローンは組める？家を建てるための資金計画
50代で家づくりをする際、最も心配となる点は「住宅ローン」が組めるかどうかではないでしょうか。定年退職まであと10年程度となった50代で、住宅ローンはどこまで利用できるのでしょうか。詳しくみていきましょう。
50代でも住宅ローンは利用可能！
結論からいうと、50代でも住宅ローンの利用は可能です。ただし注意点がいくつかあります。注意点は以下のとおりです。
- 完済時の年齢は80歳が一般的で返済期間は最長30年程度となる
- 収入源や定年退職の可能性を考慮する
- 退職金を住宅ローンに当てる歳は老後資金の確保も検討する
20代や30代でローンを組む際より審査が厳しくなる場合もありますので、無理のない返済計画をたてることがポイントです。
退職金や年金を活用した賢い資金計画とは
退職金や年金は、住宅ローンの返済や老後資金として重要な役割を果たします。しかし、安易に住宅ローンに充ててしまうと、老後の生活に支障をきたす可能性も。賢く活用するためのポイントをみていきましょう。
退職金の受け取り方
退職金は、一時金として受け取る方が税制上有利ですが、年金として受け取ることで毎月の収入を安定させることも可能です。ライフプランや資金計画に合わせて選択しましょう。
一時金の場合、住宅ローンの頭金や繰上返済に活用することで、将来の利息負担を軽減できます。ただし、老後資金とのバランスを考慮することが重要です。
年金の場合は、住宅ローンの毎月の返済に充てることができますが、他の収入と合算されるため、税金や社会保険料が増える可能性があります。
住宅ローンの返済
多くの住宅ローンは完済時の年齢制限があります。返済期間が短くなる50代では、無理のない返済計画を立てることが重要です。
定年退職後に住宅ローンの返済が残っていると、年金からの返済となり、生活費が圧迫される可能性があります。退職金の一部を繰上返済に充てるなど、定年退職までに完済または残債を減らす工夫が必要です。
老後資金
老後資金は、ゆとりある生活を送るためには不可欠です。退職金や年金だけでなく、iDeCoやNISAなどの制度を活用した資産形成も検討しましょう。
また、退職金を住宅ローンに充てる場合は、老後資金が不足しないよう注意が必要です。退職金の一部を運用に回し、将来の収入源を確保することも検討しましょう
具体的な資金計画例とシミュレーション
50代で住宅ローンを組む際の資金計画は、将来の収入や支出、退職金、年金などを考慮し、慎重に進める必要があります。ここでは、具体的な資金計画例とシミュレーションを提示します。
| 借入額 | 返済期間 | 金利 | 毎月の返済額 |
|---|---|---|---|
| 3000万円（頭金なし） | 20年 | 2.475％ | 158,606 円 |
| 3000万円（頭金1,500万円） | 20年 | 2.475％ | 79,303 円 |
| 2000万円(頭金なし） | 15年 | 2.475％ | 133,123 円 |
| 2000万円(頭金なし） | 10年 | 2.475％ | 188,313 円 |
実際に50代で住宅ローンを組む際は、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
50代で家を建てる際のポイント
50代で家を建てる際には、資金計画だけにとらわれず、老後も安心して住める家づくりをすることがポイントです。
- バリアフリー設計で安心・安全な暮らしを実現
- 高断熱・省エネ住宅で快適な住環境と光熱費削減を両立
- 将来の変化に対応できるフレキシブルな間取りと設備選び
- ゆったりとした収納計画でスッキリと美しい暮らしを
- 自然素材や採光を取り入れた心身ともに健康的な住まい
それぞれの内容を解説していきます。
バリアフリー設計で安心・安全な暮らしを実現
50代で家を建てるのであれば、老後の生活まで見据えたデザインや設計を取り入れることをおすすめします。
- 段差のないフラットな床
- 廊下やトイレ、浴槽の手すり設置
- 車椅子でも使いやすい広めの出入り口と廊下
- 滑りにくい床材の使用
- できるだけ1階で完結する間取り
このような点を考慮することで、バリアフリー設計で長く住みやすい住宅を実現できます。
高断熱・省エネ住宅で快適な住環境と光熱費削減を両立
年を重ねるとヒートショックなどのリスクもあるものです。そこで高断熱で省エネな住宅を選ぶことで、どの部屋に居ても快適に過ごせるようになります。
- 高性能な断熱材の使用
- 省エネ効果の高い窓や設備の導入
- 太陽光発電システムの設置
住宅会社によって採用している断熱材や窓サッシなどの種類は異なります。比較検討することで、より断熱性の高い家づくりを実現できるでしょう。
将来の変化に対応できるフレキシブルな間取りと設備選び
将来、間仕切りを追加できる可能性のある間取りや、ライフスタイルの変化にあわせてリフォームしやすい家もおすすめです。
子育てが終わって夫婦ふたりの家づくりをしようと考えている方も、「いつでも子どもが帰ってこられる間取り」などを検討するのも良いかもしれません。
ゆったりとした収納計画でスッキリと美しい暮らしを
使わないけど捨てられない、思い出の詰まった大切なものは意外と多くあるものです。そういったモノをたっぷりと収納できる収納計画は大切です。
ウォークインクローゼットやパントリーなど、大容量の収納スペースは家づくりでぜひ取り入れてほしいポイントです。
自然素材や採光を取り入れた心身ともに健康的な住まい
50代の家づくりで、より豊かな暮らしを叶えたい方は、無垢材や漆喰など、自然素材を使用した心地よい空間をデザインするのもよいでしょう。大きな窓や吹き抜けで自然光をたっぷり取り入れることで、風通しの良い明るい住まいを実現できます。
50代で家を建てるなら「建築工房櫓」がおすすめ！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スズケン |
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3-6-5 |
| 設立年月日 | 1998年4月 |
| 公式サイト | https://kenchiku-yagura.com/ |
ここまで50代の家づくりについて、ポイントをいくつか紹介してきましたが、千葉県でより豊かな暮らしをリーズナブルに叶えたいという方に「建築工房櫓」がおすすめです。
建築工房 櫓（株式会社スズケン）は、1988年の創業以来、千葉県船橋市を中心に地域密着型の家づくりをしています。株式会社スズケンの魅力は、予算内で理想の住まいを実現する「心からの工夫」です。
素材や間取りを工夫し、価格以上の満足度を提供。地域密着型でお客様の声に寄り添い、丁寧な対応と柔軟な提案力で理想の住まいづくりをサポートします。
口コミ
櫓さんでとても素敵な家を建てていただきました。
一生住む家なのでこだわりたくて、予算の中で考えに考えぬいて、急な変更等もありましたが嫌な顔一つせず誠実に対応してもらえました。
設計士さんや営業さんも人柄良く、常にこちらの目線に立って親身になって考えてくれます。
一生に一度の大きな選択を櫓でお願いして本当に良かったなと思います。大満足です！
アフターフォローもしっかりしてるようなので今後とも末永くよろしくお願いします。
引用元：Googleマップ
いろいろな工務店やハウスメーカーの資料集めをしていた時に、たまたま通りかかった櫓さんの事務所の雰囲気をみて、素敵だなと思ったことがきっかけでお家作りをしていただきました。今思うとそのときに出会えて本当に良かったです。
土地選びから相談にのっていただき、的確にアドバイスをいただくことができ、とても心強かったです。また、家づくりについては細かく丁寧に要望を聴いていただき、何度もこちらの要望に変更があっても、私たちに寄り添ってくださいました。おかげで、何ひとつ妥協することなく、私たち家族にとってとてもステキな理想的なおうちになりました。物価高騰の中、コストパフォーマンスもとてもいいと思います。
営業の方も設計士の方も現場監督の方も、関わってくださった皆さんとても信頼できるいい方ばかりでした。初めてのお家作りでいろいろわからないことがある中で櫓さんにおまかせできて、本当に幸せでした。家族皆、櫓さんが大好きです。新しいお家での生活がはじまりましたが、毎日『いい家だね』と家族で言っています。櫓さんで建てることができて本当に良かったなと毎日実感しています。ありがとうございました。
引用元：Googleマップ
施工事例
こちらの事例は、50代の方におすすめしたい「平屋タイプ」の住宅です。明るい勾配天井から光が差し込み、ずっと家にいたくなるような空間になっています。
階段がなく1階で完結する間取りは、老後足腰が悪くなっても快適に過ごせると人気のあるプランのひとつです。気になる方は、ぜひ資料請求や来場予約をして、株式会社スズケンの魅力を肌で感じてみてください。
また、以下の記事では建築工房櫓の口コミや評判、会社の特徴や施工事例を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
この記事では、50代で家を建てる理由、資金計画、間取りのポイント、さらにおすすめの工務店「株式会社スズケン」の魅力について詳しく解説しました。
人生100年時代、50代はまだまだこれからです。自分らしい暮らしを実現し、豊かなセカンドライフを過ごすためにも、理想の住まいを手に入れましょう。
家づくりは、人生における大きな決断の一つです。だからこそ、後悔のない選択をしてほしいと考えています。ぜひ「株式会社スズケン」の住宅で輝かしいセカンドライフを送ってください。
