20代で家づくりと聞くと少し早いと感じる方もいるかもしれません。実は、20代での住宅購入は近年増加傾向にあります。
「20代で住宅ローンを組めるのか」「頭金が少ない、もしくは無い状態で家が建てられるのか」と、さまざまな不安が頭をよぎることでしょう。
そこでこの記事では、20代で家を建てることは可能なのかをメリットやデメリットから紐解いていきます。住宅購入を迷っている20代の方も、読み終える頃にはきっと前向きな気持になっているはずです。
また、以下の記事では船橋市でおすすめの住宅メーカーを紹介しますので、会社選びでお悩みの方はぜひ一度お読みになってみてください。
20代で家を建てるのは早い？
結論からいうと、20代で家を建てることは決して早くはありません。むしろ、長期的な視点で見るとメリットが多いといえます。住宅ローンは返済期間が長いほど月々の負担が軽くなり、20代で購入すれば定年前に完済も可能です。
賃貸 vs 持ち家の生涯コストは？
前述したように、20代で家を買うか、それとも賃貸に住み続けるか、経済的な視点で考えると、生涯コストを比較検討することが重要です。賃貸の場合、家賃を払い続けても自分の資産にはなりませんが、持ち家はローン返済後は自分の資産となります。
たとえば、30歳で4,000万円の住宅を購入し、35年ローンを組んだ場合、総支払額は約6,180万円です。一方、同等の物件を月15万円で50年間賃貸した場合、総支払額は約9,405万円となります。
この資産から見ると、持ち家の方が生涯コストを抑えられる可能性があることをおわかりいただけるのではないでしょうか。
ただし、持ち家には住宅ローンの返済以外にも、固定資産税や修繕費などの費用がかかるため、これらの費用も考慮した上で比較検討する必要があります。
20代で家を建てるメリット
20代で家を建てることには、以下のようなメリットがあります。
それぞれの内容を詳しくみていきましょう。
賃貸に住む期間が短くなる
20代で家を購入する大きなメリットの一つは、賃貸住宅に住む期間を短縮できることです。家賃を払い続ける日々から解放され、その分のお金を住宅ローンの返済に充てられる点がメリットです。
賃貸住宅の場合、毎月家賃を支払っても、それは自分の資産にはなりません。しかし、持ち家であればローン返済後は自分の資産となり、将来の安心にもつながります。
賃貸住宅に住む期間を短縮することは経済的なメリットだけでなく、精神的なゆとりやライフスタイルの自由度も高められるのです。
建てた家に長く住める
20代で家を建てるもうひとつの魅力は、その家に長く住み続けられることです。30代・40代と家族構成やライフスタイルが変わっても、フォームや増築で柔軟に対応できます。
せっかく家を建てるのであれば、できるだけ長くその家に住みたいと感じるもの。子どもにとっても、思い出の詰まった家で成長できることは、何にも変えられない大きな財産となるでしょう。
家は単なる建物ではなく、家族の成長とともに変化し、思い出を刻むかけがえのない場所となります。
ローンの返済がはやくにおわる
若いうちに住宅ローンを組めば、定年退職前に完済することも可能です。早いうちにローンの返済が終われば、老後の生活資金の心配も減るでしょう。
ローン完済後は、住宅にかかる費用が固定資産税や維持費程度におさえられるため、経済的な余裕が生まれます。老後の年金も心配される昨今、はやくに家を建てローンを完済している状況は、将来の大きな安心につながります。
20代で家を建てるデメリット
20代で家を建てる際、とくに気になるのはデメリットではないでしょうか。考えられるデメリットは以下のようなものです。
それぞれの内容を詳しく解説していきます。
ライフプランの変化に対応しづらい
まずデメリットとしてあげられるのは「ライフプラン」への変化に対応しづらいことです。20代は、結婚や出産、転職、転勤など、ライフプランが大きく変わる可能性が高い時期です。
家族が増える可能性がある場合は、部屋数や間取りに余裕を持った家を選ぶ必要がありますが、必ずしも家族が増えるとは限りません。仕事の状況によっては転勤の可能性もあるでしょう。
住宅購入は大きな決断です。将来のライフプランをしっかりと見据えた上で慎重に進める必要があります。
収入が安定しないリスク
20代は、キャリアのスタート地点であり、収入が安定しない可能性があります。住宅ローンは長期間にわたる返済が必要であり、将来の収入が不安な場合は返済計画に無理が生じるかもしれません。
そのため、「昇給」を前提としてローンを組むことは、大きなリスクがついてきます。
転職によって収入が減る可能性、病気や怪我によって働けなくなり収入が途絶える可能性、景気動向によって会社の業績が悪化する可能性など、さまざまなリスクを考慮することが大切です。
資金計画の自由度が低い
もうひとつのデメリットは、資金計画の自由度が低くなる可能性です。20代は、貯蓄が少ない場合も多く、住宅購入のための頭金を十分に用意できない場合があるでしょう。
住宅ローンの借入額は、収入に応じて変化するため、頭金が少ないと思っていた額を借り入れできない可能性もあります。とくに家を建てる地域によっては、土地の購入費用が高額になるケースもあり、どんなに安いハウスメーカーや工務店に依頼しても、借り入れ額が足りないなんてこともあります。
こういったデメリットをしっかりと理解した上で、20代の住宅購入を検討することが重要です。将来のライフプランや収入、支出などをしっかりと見据え、無理のない資金計画を立てることが肝要です。
20代で家を建てる！住宅会社の選び方とは
20代で家を建てるには、メリットやデメリットを考慮することはもちろん、住宅会社の選びかたも慎重に行う必要があります。
それぞれの内容をみていきましょう。
資金計画やローンの相談に親身に乗ってくれるか
住宅購入は、人生における大きな決断のひとつ。だからこそ、親身になって相談に乗ってくれる住宅会社を選びたいものです。
とくに20代の方は、将来の収入の変化など考慮すべき点が多く、不安を抱えている方もいるかもしれません。そういった場合でも、親身になって資金状況や希望をヒアリングし、最適な資金計画やローンを提案してくれる会社を選びましょう。
「昇給するから大丈夫」と高額なローンを組ませるような会社は、おすすめできません。返済額のことで不安になり、せっかくの家づくりがマイナスな気持ちにならないためにも、非常に重要な要素です。
ライフプランに合わせた提案力があるか
20代の家づくりにおいて、将来のライフプランを考慮することは大切なポイントです。最適な間取りや住宅設備などを提案してくれるような会社を選びましょう。
「子どもが遊べるキッズスペース」「ものが増えても収納できる大容量の土間」など、ライフプランの変化も考慮した、柔軟性のある提案が重要です。
アフターサポートや保証体制は万全か
住宅は建てて終わりではありません。定期的なメンテナンスや、万が一のトラブルにも対応できるよう、アフターサポートや保証体制が充実している会社を選びましょう。
安心して長く住み続けるためには、建てたあとも安心して任せられる会社であることが重要です。
頭金がなくても家を建てることはできるのか
もちろん頭金がなくても家を建てることは可能です。近年では、フルローンに対応した商品も増えており、自己資金が少ない方にとっても住宅購入のハードルは下がっています。
頭金がない場合は、借入額が大きくなり月々の返済額が高額になりますが、一定条件を満たせば還付や軽減が受けられる「住宅ローン控除」という制度もあります。こういった制度を最大限に活用することで、頭金がない場合も住宅購入の負担を軽減できるでしょう。
20代で家を建てるなら「建築工房櫓」がおすすめ！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スズケン |
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3-6-5 |
| 設立年月日 | 1998年4月 |
| 公式サイト | https://kenchiku-yagura.com/ |
20代で家づくりを検討している方は、「株式会社スズケン」をご検討ください。建築工房 櫓（株式会社スズケン）は、千葉県船橋市を中心に地域密着型の家づくりを提供している会社です。
1998年の創業以来、お客様の理想の住まいを実現するために、設計・施工・アフターサポートまで一貫してサポートしています。建築工房櫓の最大の魅力は、予算内で理想の住まいを実現する「心からの工夫」です。
使用する素材や間取りを工夫することで、価格以上の満足度を提供することにこだわっています。
口コミ
櫓さんでとても素敵な家を建てていただきました。
一生住む家なのでこだわりたくて、予算の中で考えに考えぬいて、急な変更等もありましたが嫌な顔一つせず誠実に対応してもらえました。
設計士さんや営業さんも人柄良く、常にこちらの目線に立って親身になって考えてくれます。
一生に一度の大きな選択を櫓でお願いして本当に良かったなと思います。大満足です！
アフターフォローもしっかりしてるようなので今後とも末永くよろしくお願いします。
引用元：Googleマップ
櫓さんで家を建てられて本当に感謝しています！他の方もおっしゃってる様に親身になって相談に乗って下さり、こちらのわがままも嫌な顔せずきいてくれたりと本当に感謝しかありません。
我が家で特に気に入っているポイントは勾配天井です、開放感があり選択して間違えなかったなと家族で話してます
スタッフのみなさんも明るく仲が良いのが伝わってくる素敵な工務店さんです。知人にもおすすめしてます
設計の重野さん、髙崎さんありがとうございました！
引用元：Googleマップ
施工事例
こちらの事例は27.48坪の2階建てプランです。この広さで2,160万円というコストパフォーマンスの良さがなんといっても魅力です（付帯工事・諸費用別）。
スズケンの魅力は価格の明瞭さと、コストパフォーマンスの高さ。さらに、おしゃれで「品」のある家を実現する提案力です。住み始めてから改めて満足できる「保証制度」の充実さも、スズケンが選ばれる理由のひとつです。
気になる方は、ぜひお気軽に資料請求や来場予約をしてみてください。
また、以下の記事では建築工房櫓の口コミや評判、会社の特徴や施工事例を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
この記事では、20代で家を持つことのメリット・デメリット、住宅会社の選び方、そして頭金がなくても購入できるのかについて解説しました。
20代で家を建てることは、決して早いことではありません。メリット・デメリットをしっかりと理解し、信頼できる住宅会社を選び、無理のない資金計画を立てることで、20代でのマイホーム実現も可能です。
「株式会社スズケン」は、20代での住宅購入を応援しています。資金計画やローンの相談など、お気軽にご相談ください。
