注文住宅を検討している方の中には、注文住宅の準備から完成までにかかる時間がどれくらいなのか気になるという方も少なくないでしょう。注文住宅はこだわりが多いほど、完成までに時間がかかってしまいます。
特に、土地探しやデザイン設計はこだわる部分が多く、スケジュールが押す可能性が高いです。時間をかけすぎると休みの日を潰さなければならないなど、大変になる可能性があるため注意が必要です。
そこでこの記事では、注文住宅の準備から完成までのスケジュールと流れについて解説します。注文住宅の準備から完成までをスムーズに行うためにも、この記事をチェックしてみてください。
注文住宅にかかるスケジュールは？
注文住宅が完成するまでのスケジュールは早くて6ヶ月〜8ヶ月ほど、長い場合は15ヶ月ほどかかります。時間がかかる理由としては、土地探しや間取り決め、デザイン決めに時間がかかることです。
デザイン性の高い内装・外装にすると注文住宅の完成までに時間が長くなります。こだわりの強い家ほどスケジュールが長くなると思っておくといいでしょう。
注文住宅の準備から完成までの流れ
注文住宅の準備から完成までの流れを把握しておきましょう。以下が準備から完成までの流れとかかる大まかな期間です。
- 情報収集と資金計画（1ヶ月～3ヶ月）
- 住宅メーカー探し・土地探しと契約・住宅ローン事前申請（3ヶ月～6ヵ月）
- 住宅メーカーとの契約・住宅ローン本審査申込み・注文住宅のデザイン設計（2ヶ月～6ヶ月）
- 建設工事（3ヶ月～6ヵ月）
- 引き渡し・各種手続き・引っ越し（1ヶ月）
それぞれの内容を把握して、注文住宅を効率よく建てられるようにしましょう。
情報収集と資金計画（1ヶ月～3ヶ月）
どのような注文住宅を建てたいのかを家族と相談しながら決める期間です。イメージを作るためにも、住宅メーカーが行っている見学会に行くといいでしょう。日程が合わない場合は、複数者の資料請求やWebサイトの施工事例を確認してみてください。
理想の注文住宅のイメージができたら、資金計画を立てましょう。どれくらいの予算を注文住宅に費やせるのかを計算してみてください。シミュレーションサイトで住宅ローンがいくらぐらい借りられるかを確認しておくのも重要です。
住宅メーカー探し・土地探しと契約・住宅ローン事前申請（3ヶ月～6ヵ月）
住宅メーカー探しと土地探しを同じタイミングで行うと効率的です。土地探しは不動産屋に出向いて探すのが一般的ですが、住宅メーカーが情報を持っている場合もあります。
複数の土地を比較して、理想の家に最適な土地を選ぶようにしましょう。土地を購入する前に住宅ローンの事前申請をしておくようにしてください。
また、住宅メーカーを選ぶ際は理想の家のデザインや設備に近いかどうかや、担当者の対応、実績があるかで判断するのがポイントです。候補を2〜3社ほどに絞った上で、見積もりを出してもらうようにしましょう。
見積もりと判断ポイントを考慮した上で、1つの住宅メーカーを決めます。
住宅メーカーとの契約・住宅ローン本審査申込み・注文住宅のデザイン設計（2ヶ月～6ヶ月）
住宅メーカーが決まったら、注文住宅のデザイン設計をしていきます。間取りやデザイン、こだわりのポイントなどを細かく詰めていきます。
デザイン設計は予算との兼ね合いとなるため、時間がかかる可能性が高いです。住宅メーカーの担当者にアドバイスをもらいながら、後悔のないデザインにするようにしましょう。
プランが決まったら、住宅メーカーと契約を行います。契約をすると同時に住宅ローンの本審査も進めましょう。
契約と住宅ローンの審査が完了したら、建設工事になります。工事に入ると間取りやデザインの大幅な変更ができません。後悔しない設計になっているかを必ずチェックしておきましょう。
建設工事（3ヶ月～6ヵ月）
工事は採用する工法やデザイン性の高さ、時期などで期間の長さが変わります。高い技術を必要とする工法やデザイン性の高い注文住宅の場合は、工期が長くなる可能性が高いです。
また、建設の繁忙期や雨が降りやすい梅雨時期などは、工期が長くなりやすいです。予定通りに工事が進んでいるかをチェックするためにも、定期的に施工現場を訪れるといいでしょう。
引き渡し・各種手続き・引っ越し（1ヶ月）
注文住宅が完成したら引き渡しが行われます。引き渡しの前に内覧と完了検査があり、欠陥がないかをチェックします。
登記の手続きなどを行なった後に、物件の引き渡しを完了させるのが一般的な流れです。住宅ローンも引き渡しのタイミングで実行されます。金融機関と住宅ローンの実行時期を確認しておきましょう。
注文住宅の準備から完成までを効率的にするポイント
注文住宅の準備から完成までを効率的にするには、以下4つのポイントを押さえておくといいでしょう。
無駄な時間をかけないためにも、4つのポイントを把握しておいてください。
予算決めをしてから土地・住宅メーカー探しをする
あらかじめ注文住宅にかけられる予算が決まっていたら、土地探しや住宅メーカー選びがスムーズに進みます。特に土地探しは予算が決まっていると絞りやすいです。
不動産会社や住宅メーカーに依頼する際には、予算に合った土地を紹介してくれます。住宅メーカー探しをする際も予算が決まっていると、見積もりを出してもらった時点で可能かどうかを判断できます。土地・住宅メーカー探しをする前におおよその予算決めをしておきましょう。
こだわりポイントの優先順位を付けておく
こだわりポイントの優先順位を決めておくのも重要なポイントです。間取りやデザイン決めは、予算内にどうやって収めるかが焦点になってきます。
こだわりポイントがありすぎると、決まらずに長い時間をデザイン設計に費やすことになるでしょう。事前に優先順位を付けておくことで、悩まずに予算オーバーしている部分を削れます。
デザイン設計で時間をかけすぎないようにするためにも、こだわりポイントの優先順位を事前に決めておきましょう。
完成時期から逆算して考える
注文住宅を完成させたい時期から逆算してスケジュールを立てておくと、それぞれの工程がスムーズに進みます。土地の有無が、注文住宅の完成までのスケジュールを大きく左右するといってもいいでしょう。
土地を所有していない場合は、土地探しの時間を多めに見積もっておいてください。住宅ローンを受ける方は、住宅ローンの事前審査から本審査のタイミングを決めておくと、スムーズに進みます。
完成時期からの逆算は決めるべきことが多くありますが、事前にしておくと完成まですべき事項で迷わなくなるでしょう。
土地探しを効率的に行う
土地探しをする際は期限を決めるといいでしょう。100％理想の土地に出会える可能性は限りなく低いです。100％理想の土地が出るのを待っていたら、一向に次のステップに進めません。
土地もデザイン設計と同じくこだわりの優先順位を決めておくことが重要です。注文住宅を建てる際は、時に妥協することも大切になります。土地探しで時間をかけすぎないためにも、期限を決めて行動するようにしてみてください。
注文住宅のスケジュールに関するよくある質問
ここからは、注文住宅のスケジュールに関するよくある質問を紹介します。事前に家を建てる人がどんなことに悩んでいるのかわかれば、先に対策を打てます。効率的に家づくりをするためにも、チェックしておきましょう。
それぞれの質問を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
注文住宅の打ち合わせは何回くらいするの？
注文住宅の打ち合わせ回数の目安は会社によって異なりますが、10回から20回程度が平均とされています。注文住宅は間取りやデザイン、使用する素材、コンセントの位置など、全てを一から設計します。
そのため、必然的に打ち合わせの回数は多くなり、10回を超えてくるのが一般的です。また、一回の打ち合わせ時間は、あくまで目安ですが1～3時間程度とされています。
一戸建ての頭金の目安はどれくらい？
一戸建ての頭金の目安は、物件価格の10%～20%程度が相場とされています。例えば、物件価格が3,000万円の場合、頭金として300万円～600万円を用意するのが一般的です。
しかし、あくまで目安のため、ご自身の予算や経済状況に合わせて変えるようにしましょう。ただ、頭金は多くしておいた方が、必要な住宅ローンの借入額を減らし、結果として月々の返済額や支払う利息を少なくする助けになります。
家を建てるなら何歳で建てるのがベスト？
年齢による家を建てるタイミングは一概には決められません。ただし、住宅ローンのことを考慮すると35年や40年返済のプランが多いことから、30代で家を建てる人が多い傾向にあります。
また、ご自身の年齢ではなく、お子さんの年齢に合わせて家を建てるタイミングを決める人は多いです。例えば、「子供が小学校に入るまで」のタイミングで購入する家族が多い傾向にあります。
なかでも一番多いのが「0歳～2歳」、2番目に多いのは「3歳～5歳」のタイミングで家を購入している家族が多いです。
注文住宅の引き渡し日はいつ決まる？
注文住宅の引き渡し日は、完成が見えてきた段階で決定されます。大体は契約時に大まかなスケジュールが決まりますが、具体的な日程は建築工事が進行した以降になります。
船橋市でおすすめの注文住宅会社3選
船橋市でおすすめな注文住宅メーカーは以下3社です。
それぞれの特徴を把握して、住宅メーカー選びに役立ててみてください。
建築工房櫓
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スズケン |
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3-6-5 |
| 設立年月日 | 1998年4月 |
| 公式サイト | https://kenchiku-yagura.com/ |
建築工房櫓は、株式会社スズケンが手がけているブランドのひとつです。心から満足される家づくりをモットーとして注文住宅を建てています。
断熱等性能等級4相当と耐震等級3相当を標準仕様としているため、安心して日々を過ごせるでしょう。予算内で理想の家を実現できるように、的確な提案やアドバイスをしてくれます。
船橋市で満足できる家を建てたい場合は、建築工房櫓に相談してみてください。
建築工房櫓について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
クレアドール
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社クレア・ドール |
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36−17 |
| 設立年月日 | 2007年3月 |
| 公式サイト | https://www.crea-dor.co.jp/ |
クレアドールは日本全国に展開している住宅メーカーです。デザイン性の高さに定評があり、数多くの賞を受賞しています。おしゃれなデザインを希望する方に最適な住宅メーカーです。
また、注文住宅の他にも不動産事業やリフォーム事業も展開しています。土地探しからアフターフォローまで一貫して任せることができます。
家づくりにはツーバイフォー工法を採用しているため、断熱性や耐震性に優れた家を実現できるでしょう。
クレアドールについて詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
住友林業
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 住友林業株式会社 |
| 所在地 | 東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館） |
| 設立年月日 | 1691年 |
| 公式サイト | https://sfc.jp/ie/ |
住友林業は日本を代表する木材メーカーです。創業から100年以上を誇り、木材メーカーを活かしたハイクラスな木造住宅に定評があります。
実績のあるメーカーならではの技術力やサポート力、提案力が魅力的なポイントです。厳選された高品質な木材を使用して家づくりをするため、他の住宅メーカーよりも高性能・高品質な注文住宅を建てられます。
住友林業について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
まとめ
注文住宅は準備から完成までに8ヶ月〜15ヶ月ほどを要します。事前に、準備から完成までの流れを把握しておくことで、スムーズに必要な手順を進められるでしょう。
また、土地探しとデザイン設計は時間がかかる項目です。こだわりのポイントに優先順位をつけて、時間をかけすぎないようにしましょう。
この記事を参考にして、注文住宅の流れを把握し、スムーズに完成までいくように計画を立ててみてください。
