「30代って家を建てるのに遅い？早い？」
「30代で家を建てるメリット・デメリットが知りたい！」
住宅展示場に行ったり、住宅情報誌を見たりすると、30代は家を建てるのに早いのか遅いのか疑問に思いますよね。20代ではまだ早い気がするし、40代では遅いかもしれない。30代は、まさに家を建てるか悩む世代と言えます。
30代で家を建てると、住宅ローン控除や贈与税の特例が利用できる場合があるのをご存じでしょうか。知らないで損している方も少なくありません。
この記事では、30代で家を建てるメリット・デメリットを徹底解説します。ぜひ最後まで読んで、後悔しない家づくりをしてください。
また、以下の記事では船橋市でおすすめの住宅メーカーを紹介しますので、会社選びでお悩みの方はぜひ一度お読みになってみてください。
30代で家を建てるということ
30代で家を建てるのは、人生における大きな決断です。20代の頃とは違い、ある程度の貯蓄や収入が見込めるようになるため、現実的にマイホームを考え始める方が多いでしょう。
しかし、30代は結婚や出産、子育てなど、ライフイベントが重なる時期でもあります。そのため、家を建てることに不安や疑問を感じる方も少なくありません。
30代で家を建てることへの不安や疑問
30代で家を建てることには、様々な不安や疑問がつきものです。「住宅ローンを払っていけるだろうか？」「子どもが小さいうちに家を建ててもいいのだろうか？」「老後の資金計画も考えると、今はまだ早いのではないか？」など、悩みは尽きません。
実際に、調査によると、30代の住宅ローン借入額の平均は2717万円というデータもあります。（参考：HOME4U） 高額なローンを背負うことに、不安を感じる方もいるでしょう。しかし、30代は家を建てるにあたって、メリットも多い時期でもあります。例えば、住宅ローン控除や贈与税の特例といった制度を利用することで、経済的な負担を軽減することも可能です。
30代で家を建てるメリット
30代で家を建てることは、多くのメリットをもたらします。経済的な安定、家族構成への対応、そして理想の住まいづくり。これらすべてが、30代で家を建てる大きな魅力です。
それぞれ解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
住宅ローン控除を最大限に活用できる
住宅ローン控除は、年末のローン残高の0.7％が最大13年間、所得税から控除される制度です。30代で家を建てると、この制度を最大限に活用できます。
例えば、3,000万円の住宅ローンを組んだ場合、最大で約273万円の控除を受けられます。これは、家計にとって非常に大きなメリットと言えるでしょう。
将来の住居費を抑えられる
賃貸住宅に住み続ける場合、家賃は払い続ける必要があります。しかし、30代で家を建て、住宅ローンを完済すれば、老後の住居費を大幅に削減可能。例えば、毎月10万円の家賃を払い続けた場合、35年間で4,200万円の支払いになります。
一方、30代で家を建て、35年ローンを組んだ場合、完済後の住居費は固定資産税や修繕費のみです。老後の負担軽減に繋がるという理由から、住宅購入を検討する方もいるでしょう。
家族構成の変化に対応しやすい
30代は、結婚や出産など、家族構成が大きく変化する時期です。注文住宅であれば、子どもの成長や独立など、将来的な家族構成の変化に合わせて間取りや部屋数を柔軟に変更できるのも魅力でしょう。
例えば、子どもが小さいうちは子ども部屋をプレイルームにし、成長したら個室にすることも可能です。
資産形成につながる
住宅ローンを払い終えた家は、家族の資産になります。将来的に売却したり、子どもに相続したりすることも可能です。また、住宅ローン返済中も、団体信用生命保険に加入していれば、万が一のことがあっても家族に家を残せます。
理想の家づくりができる
30代は、20代よりも収入や貯蓄が増え、住宅ローンの選択肢も広がります。注文住宅であれば、間取りや内装、設備などを自由に選択でき、理想の家づくりが可能。
例えば、リビングを広くしたり、書斎を設けたり、趣味の部屋を作ったりと、自分らしい家づくりを楽しめます。
30代で家を建てるデメリット
30代で家を建てることは、メリットばかりではありません。デメリットも十分に理解しておく必要があります。住宅ローン、子育て費用、ライフプランの変更リスク、売却時のリスクがあります。これらをしっかりと把握し、慎重に検討することが大切です。
それぞれ解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
住宅ローンの返済負担が大きい
30代は、住宅ローンを組む上で借入額が大きくなる傾向があります。毎月10万円以上の返済が必要になるケースも少なくありません。また、金利上昇のリスクも考慮する必要があるでしょう。
例えば、変動金利でローンを組んだ場合、金利が1％上昇すると、毎月の返済額が数万円増える可能性もあります。
子育て費用との両立
30代は、子育て費用がかかる時期でもあります。文部科学省の調査によると、幼稚園から高校まですべて公立に通った場合でも、子ども一人あたり約540万円の学習費が必要です。(参考：文部科学省)
さらに、大学に進学する場合は、追加で数百万円の費用がかかります。住宅ローンと子育て費用を両立させるためには、綿密な資金計画が欠かせません。
ライフプランの変更に対応しにくい可能性がある
30代は、まだライフプランが確定していない部分もあります。例えば、転職や転勤、家族構成の変化など、予期せぬ出来事が起こる可能性も否定できません。住宅ローンを組むと、これらの変化に対応しにくくなる場合があります。
例えば、転勤で遠方に引っ越すことになった場合、持ち家を売却するか、賃貸に出す必要があります。しかし、売却や賃貸には手間や費用がかかるだけでなく、必ずしも希望通りにいくとは限りません。
売却時に不利になる可能性も
将来的に家を売却する可能性がある場合、築年数が経過すると売却価格が下がる可能性があります。特に、郊外や地方の物件は、都市部の物件に比べて価格が下落しやすい傾向があります。
また、住宅ローンの残債が売却価格を上回る「オーバーローン」になる可能性も考慮する必要があります。
30代の家づくりで後悔しない！年代別の注意点
30代で家づくりを成功させるためには、年代別の注意点を押さえておくことが重要です。それぞれ解説します。
資金計画、住宅ローン、注文住宅会社選び。これらのポイントをしっかりとおさえ、理想のマイホームを実現しましょう。
資金計画と将来設計を慎重に
30代は、結婚、出産、子育てなど、ライフイベントが重なる時期です。そのため、将来を見据えた資金計画が非常に重要になります。
住宅ローンの返済だけでなく、教育費、老後資金なども考慮に入れ、無理のない返済計画を立てましょう。例えば、子どもの教育費は一人あたり1,000万円以上かかる場合もあります。住宅ローンの返済と並行して、計画的に貯蓄をしていくことが大切です。
住宅ローンの返済期間と老後資金を考慮
住宅ローンの返済期間は、35年や40年など、長期になるケースが一般的です。しかし、定年退職後も返済が続くような計画は避けましょう。定年までに完済できる返済期間を設定し、老後資金をしっかりと確保することが大切です。
繰り上げ返済も有効な手段の一つです。余裕があるときに繰り上げ返済をすることで、返済期間を短縮し、利息負担を軽減できます。
納得できる注文住宅会社に依頼する
30代は、理想のマイホームを実現したいという希望が強い世代です。そのため、注文住宅を検討する方も多い時期と考えられます。
注文住宅会社を選ぶ際は、複数の会社を比較検討し、自分の希望や予算に合った会社を選びましょう。会社の担当者との相性も重要です。信頼できる担当者を見つけ、納得いくまで相談しましょう。
船橋市での家づくりなら建築工房櫓がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スズケン |
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3-6-5 |
| 設立年月日 | 1998年4月 |
| 公式サイト | https://kenchiku-yagura.com/ |
30代で家を建てるということについてメリットやデメリットを中心に解説してきました。ここからは船橋市で家を建てる際におすすめの建築工房櫓を紹介します。建築工房櫓は、株式会社スズケンが運営している注文住宅会社です。
建築工房櫓は、もっとお客様に喜んでもらえる家づくりを意識して家づくりをしています。無理のない予算で快適に暮らせるデザイン住宅「櫓の家」を提供してくれるため、安心して任せられるでしょう。
気になった方はぜひHPを覗いてみてください。イベントやカタログ請求で自分たちの好みの家が建てられるか検討することをおすすめします。
施工事例
建築工房櫓の施工事例を紹介します。
こちらの住宅は、敷地の眺望を最大限に活かすため、LDKを2階に配置。どの場所にいても外の景色を楽しめるよう、大型サッシやスリムフレームのFIX窓を採用し、窓枠をなくす工夫を凝らしました。
プライベートバルコニーからは花火大会を一望でき、家族だけの特別な空間を演出できます。LDKを中心にバルコニー、脱衣室、ダイニング、洗面室、WICを繋げ、2階だけで生活が完結するよう家事動線にも配慮しました。
また、以下の記事では建築工房櫓の口コミや評判、会社の特徴や施工事例を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
今回は30代で家を建てるということについて、メリットとデメリットを中心に詳しく紹介しました。30代は20代の頃とは違い、ある程度の貯蓄や収入が見込めるようになるため、現実的にマイホームを考え始める方が多い時期でしょう。
この記事にある内容を参考にすることで、きっと理想の家を建てられるでしょう。しかし注文住宅は決して安い買い物ではありません。絶対に後悔しない様によく検討する必要があります。まずはそのためにもいくつかの注文住宅会社を比較しましょう。そして注文住宅会社を比較する際に、ぜひ建築工房櫓も含めて考えてみてください。
本記事があなたのお役に立てる事を願っております。
