予算3,000万円でどんな注文住宅を建てられる？
3,000万円での家づくりで気をつけるポイントを知りたい
上記のように、予算3,000万円で注文住宅を検討していて、どのような家づくりができるのか知りたいと思っている人は多いのではないでしょうか。
予算3,000万円があれば、ある程度の希望を叶えた家づくりができます。住宅性能や設備などのグレードアップもできるでしょう。
しかし、住宅性能や設備のグレードアップをしすぎたり営業が提案したオプションを導入しすぎたりすると、予算オーバーになる可能性が高いです。
そこでこの記事では、予算3,000万円でできる注文住宅の間取り例や、注文住宅で失敗しないコツについて解説します。予算3,000万円で建てる注文住宅で失敗しないためにも、この記事をチェックしてみてください。
また、以下の記事では船橋市でおすすめの住宅メーカーを紹介しますので、会社選びでお悩みの方はぜひ一度お読みになってみてください。
3,000万円で建てられる注文住宅とは？
3,000万円で建てられる注文住宅について以下の3つの項目に分けて紹介します。
それぞれの項目を把握して、3,000万円で建てる注文住宅の参考にしてみてください。
採用できる構造
予算3,000万円で建てる注文住宅に採用できる構造は、木造か鉄骨造になります。ウッドショックや円安で木材の値段が上がっていますが、現在も木造は鉄骨造よりも安いです。
木造で注文住宅を建てた場合、坪単価が50万円〜70万円になるケースが多いです。一方、鉄骨造で注文住宅を建てた場合、坪単価は90万円〜100万円ほどになります。
広い家を建てたい場合は、木造を採用するのが最適です。コンパクトな家を建てる場合は鉄骨造も視野に入ってきます。
住宅性能のグレード
住宅性能は建築基準法の基準を満たす必要があるため、どの住宅メーカーに依頼しても最低限の断熱性や耐震性を備えています。予算3,000万円の場合、住宅メーカーの標準仕様からグレードアップさせることも可能です。
より高断熱・高気密にする仕様や耐震等級3、ZEH基準を満たす性能などが挙げられます。住宅性能を高めることで、冷暖房効率も良くなり月々のランニングコストを抑えられます。
設備や素材のグレード
予算3,000万円あれば、お風呂や洗面所、キッチン、トイレなどの設備やフローリングやクロス、外壁などに使用する素材のグレードをアップすることも可能です。
機能性の高いキッチンやテレビ付きのお風呂、全館空調などを取り入れられます。ZEH住宅を目指す場合は、太陽光発電の導入も検討できます。
素材は無垢材や珪藻土などの自然素材を取り入れられるでしょう。耐用年数の長い素材にグレードアップしておくと、リフォームの回数を減らせます。
3,000万円で建てる注文住宅の間取り例
ここでは予算3,000万円で建てられる注文住宅の間取りの例を3つ紹介します。注文住宅で納得のいく間取りにするためにも、間取り例を参考にしてみてください。
2階建て4LDK
1階をメインフロアにし、2階を寝室にした2階建ての注文住宅です。玄関ホールからすぐにリビングやキッチンへと繋がる間取りとなっており、生活動線や家事動線が考えられています。
リビングの一角に和室が設けられており、来客があった際に対応できるのもポイントです。リビングの一部は吹き抜けになっているため、開放感を感じられるでしょう。
1階と2階の間にスキップフロアを設けて、子どもの遊び場にしたりワークスペースにしたりできます。
3階建て4LDK
2階をメインにしたコンパクトな3階建ての注文住宅です。2階はリビングとキッチンのみで広々とした空間になっています。各部屋にウォークインクローゼットや収納が多く配置されており、収納に困ることはありません。
階段横は吹き抜けを採用し、開放感のある空間にしているのもポイントです。バルコニーも広くとられ、休日にBBQをして楽しむこともできます。
平屋4LDK
中庭を中心にコの字型に周りを囲んでいる平屋の注文住宅です。中庭があることにより採光に困らず、日中は部屋全体が明るくなります。リビングの一角にスキップフロアを設けて、休憩や仕事ができる空間を作っています。
洋室や寝室すべてにクローゼットを設けているため、収納には困りません。家事動線も考慮されており、洗濯機置き場とリビングが隣ですぐにウッドデッキに出られる仕様で、スムーズに洗濯物を干せます。
3,000万円の注文住宅で失敗しないコツ
予算3,000万円の注文住宅で失敗しないためには、以下4つのポイントを押さえておきましょう。
それぞれのポイントを把握して、注文住宅で後悔しないようにしてください。
複雑な形状の家にしない
複雑な形状の家にするとデザインの料金や施工の料金が高くなります。建築費がトータルで高額になるため注意が必要です。デザインを重要視して住宅性能や設備は最低限のものでよければ、複雑な形状の家にしてもいいでしょう。
しかし、住宅性能や設備のグレードをアップさせたい場合は、シンプルな形状のデザインにすべきです。デザインと住宅性能、設備など全てのバランスを考えながら、家のデザインを考えてみてください。
設備や素材の優先順位を決めておく
住宅性能や設備、素材のグレードを上げすぎたりオプションをつけすぎたりすると、予算オーバーになりやすいです。予算オーバーになった際、事前に優先順位を決めておくと悩まずに予算内に収められます。
無駄なオプションを省くことができるため、注文住宅を建てた後に後悔することもないでしょう。事前に家族と話し合って本当に必要な住宅性能や設備、素材の優先順位を決めておいてください。
水回りをまとめる
トイレやお風呂、キッチンなど水回りをまとめると注文住宅の費用を抑えられます。たとえば、1階と2階にトイレを設置する場合、2階の水道配管工事をする必要があり、建築費用が高くないやすいです。
しかし、1階にすべてまとめると水道配管工事は1回で済むため、工事費用が安くなります。また、キッチンとお風呂、トイレを近くにしておくとより工事費用がかからなくなります。
営業に提案されたオプションを入れない
住宅メーカーの営業は自分の利益を求めて、必要のないオプションを提案してくるケースが多いです。必要ないオプションを取り入れ過ぎると、費用がかさみ予算オーバーになる可能性があります。
注文住宅が完成した後に、利用しないオプションを取り入れたことに後悔することも多いです。注文住宅には無駄なオプションを取り入れないように、営業から提案されたオプションは吟味しましょう。
3,000万円で注文住宅を建てるなら株式会社スズケンがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スズケン |
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3-6-5 |
| 設立年月日 | 1998年4月 |
| 公式サイト | https://kenchiku-yagura.com/ |
予算3,000万円で注文住宅を建てるなら株式会社スズケンがおすすめです。株式会社スズケンが手がける「建築工房櫓」は、依頼者の予算内で理想の注文住宅を建てられるように工夫を凝らした家づくりをしています。
事前に予算3,000万円と伝えておくと、理想の注文住宅に沿ってデザインや住宅性能、設備を提案してくれます。住宅性能は断熱等性能等級4相当と耐震等級3相当が標準仕様になっているため安心です。
1年を通して快適に過ごせるだけでなく、大規模な地震を恐れずに過ごせます。平屋プランと2階建てプランの2種類が用意されており、希望に合わせて選べるのもポイントです。
予算3,000万円以内で理想の家づくりをしたい方は、株式会社スズケンに相談してみてください。
また、以下の記事では建築工房櫓の口コミや評判、会社の特徴や施工事例を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
予算3,000万円の注文住宅は木造か鉄骨造のどちらかを選択できます。木造の場合は、広い家づくりが可能です。住宅性能や設備もグレードをアップができ、1年を通して快適に過ごせる家づくりができるでしょう。
ただし、営業が提案してきたオプションを取り入れ過ぎると予算オーバーになる可能性があります。設備のグレードアップやオプションを導入する際は、本当に必要かどうかを吟味する必要があります。
この記事を参考にして、予算3,000万円で後悔のない家づくりをしてみてください。
